Wärmedämmung im Altbau: Diese Förderung gibt es 2026

23. Oktober 2026

In vielen älteren Häusern rund um Meersburg und am Bodensee geht ein großer Teil der Heizwärme über Außenwände, Dach und Kellerdecke verloren. Eine gute Dämmung senkt die Heizkosten spürbar und macht die Räume behaglicher. Der Staat beteiligt sich an den Kosten. Zum 21. Juli 2026 haben sich die Förderregeln allerdings geändert. Hier ein Überblick, was aktuell gilt.

1. Zuschuss vom BAFA für einzelne Maßnahmen

Wer nicht das ganze Haus auf einmal saniert, sondern zum Beispiel nur die Fassade oder das Dach dämmt, kann über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG Einzelmaßnahmen) einen Zuschuss beim BAFA beantragen.

• Was gefördert wird: Dämmung von Außenwänden, Dach, Geschossdecken und Bodenflächen, außerdem neue Fenster und Außentüren sowie außenliegender Sonnenschutz.
• Zuschuss: 15 % der förderfähigen Kosten.
• Höchstbetrag: Bei einem Einfamilienhaus werden bis zu 30.000 € Kosten pro Jahr gefördert, mit Sanierungsfahrplan bis zu 60.000 €. Für weitere Wohneinheiten gelten eigene Grenzen.
• Bonus mit Sanierungsfahrplan (iSFP): Wer einen geförderten individuellen Sanierungsfahrplan hat, erhält 5 Prozentpunkte zusätzlich. Neu seit Juli 2026: Den Bonus gibt es erst ab 30.000 € förderfähigen Kosten und nur auf den Betrag, der darüber liegt.
• Voraussetzungen: Das Gebäude ist mindestens fünf Jahre alt. Die Dämmung muss bestimmte Werte erreichen, bei der Außenwand zum Beispiel einen U-Wert von höchstens 0,20 W/(m²K). Ein Energieeffizienz-Experte muss eingebunden sein.
• Wichtig: Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen. Dafür reicht ein Vertrag mit uns, der unter dem Vorbehalt der Förderung steht.

2. Kredit der KfW für die Sanierung zum Effizienzhaus

Wer sein Haus umfassend saniert und dabei einen bestimmten Effizienzhaus-Standard erreicht, kann den Kredit 261 der KfW nutzen. Er beträgt bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Ein Teil davon muss nicht zurückgezahlt werden (Tilgungszuschuss). Wie hoch dieser Teil ist, hängt vom erreichten Standard ab. Seit dem 21. Juli 2026 sind die Tilgungszuschüsse deutlich niedriger als vorher, dafür gibt es Boni zum Beispiel für besonders schlecht gedämmte Häuser. Welcher Satz für Ihr Vorhaben gilt, rechnet der Energieeffizienz-Experte aus.

Tipp: Wer für einzelne Maßnahmen einen BAFA-Zuschuss bekommt, kann den Rest über einen Ergänzungskredit der KfW finanzieren.

3. Steuerbonus für selbst genutztes Wohneigentum

Statt eines Zuschusses können Sie die Kosten auch über die Einkommensteuer geltend machen (§ 35c EStG). Das ist oft einfacher, weil kein Antrag vor Beginn nötig ist.

• Höhe: 20 % der Kosten werden direkt von der Steuerschuld abgezogen, verteilt auf drei Jahre (7 %, 7 % und 6 %).
• Höchstbetrag: bis zu 40.000 € Steuerermäßigung je Objekt, also bei Kosten von bis zu 200.000 €.
• Voraussetzungen: Sie bewohnen das Haus selbst, es ist bei Beginn der Arbeiten älter als zehn Jahre, und ein Fachbetrieb führt die Arbeiten aus. Nach Abschluss stellen wir Ihnen die nötige Bescheinigung für das Finanzamt aus.
• Befristung: Die Maßnahme muss vor dem 1. Januar 2030 abgeschlossen sein.
• Wichtig: Für dieselbe Maßnahme gibt es entweder den Steuerbonus oder die BEG-Förderung, beides zusammen geht nicht.

Was lohnt sich mehr? Ein Rechenbeispiel

Nehmen wir an, die Fassade eines Einfamilienhauses wird für 40.000 € gedämmt:

Beispiel: 40.000 € Fassadendämmung 

BAFA ohne iSFP   

15 % von max. 30.000 - Förderung gesamt 4.500 € Auszahlung:  Zuschuss nach Abschluss

 BAFA mit iSFP

 15 % von 40.000 € + 5 % von 10.000 € -  Förderung gesamt 6.500 € Auszahlung: Zuschuss nach Abschluss 

Steuerbonus § 35c

20 % von 40.000 €  Förderung gesamt 8.000 € Auszahltung: über 3 Steuerjahre (2.800 / 2.800 / 2.400 €)

In diesem Beispiel bringt der Steuerbonus am meisten. Das gilt aber nur, wenn Sie in den drei Jahren auch genug Einkommensteuer zahlen. Bei kleineren Beträgen unter 30.000 € fällt der iSFP-Bonus beim BAFA ganz weg, auch dann ist der Steuerbonus oft im Vorteil. Bei einer Sanierung zum Effizienzhaus kann dagegen die KfW die bessere Wahl sein. Die genaue Rechnung lohnt sich in jedem Fall.

Ausblick: Neuer Bonus ab 2027

Voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027 gibt es beim BAFA einen zusätzlichen Bonus von 5 Prozentpunkten für die Dämmung besonders schlecht gedämmter Häuser (Energieausweis Klasse H). Voraussetzung ist eine geförderte Energieberatung. Wer ein solches Haus besitzt, sollte die Beratung schon jetzt angehen.

Pfau Stuckateur GmbH: Ihr Partner für Dämmung und Förderung in Meersburg und dem Bodenseekreis

Wir dämmen Fassaden mit Wärmedämmverbundsystemen oder vorgehängten hinterlüfteten Fassaden und kümmern uns um Altbausanierung und historische Gebäude. Mit erfahrenen Energieeffizienz-Experten aus der Region arbeiten wir eng zusammen. So bekommen Sie Planung, Förderantrag und Ausführung aus einer Hand, und wir sorgen dafür, dass die technischen Vorgaben der Förderung eingehalten werden.

Sprechen Sie uns an, bevor Sie einen Auftrag vergeben. Wir beraten Sie gern und helfen Ihnen, die passende Förderung zu finden.

Stand: Oktober 2026. Die Förderbedingungen können sich ändern. Maßgeblich sind die aktuellen Richtlinien von BAFA und KfW. Bei steuerlichen Fragen wenden Sie sich bitte an Ihre Steuerberatung.