Bürokomplex räumen: Warum der Aufzug den Zeitplan bestimmt

9. November 2026

Wer einen Bürokomplex über mehrere Etagen räumen muss, denkt zuerst an Personal und Lkw. Die Erfahrung zeigt etwas anderes: Das Tempo bestimmt die engste Stelle im Ablauf. Meist ist das der Aufzug, manchmal die Laderampe, selten die Zahl der Hände.

Rechnen Sie den Engpass vorher durch

Ein Beispiel zur Orientierung: Braucht eine Aufzugsfahrt mit Beladen, Fahrt und Entladen rund zehn Minuten, schafft ein Aufzug etwa sechs Fahrten pro Stunde. Passen in eine Kabine vier Rollwagen, sind das 24 Wagenladungen pro Stunde. Wer weiß, wie viele Wagenladungen pro Etage anfallen, kennt die Mindestdauer. Mehr Personal auf der Etage beschleunigt nichts, wenn die Kabine voll ausgelastet ist. Prüfen Sie deshalb:

• Innenmaße, Türbreite und Nennlast des Lastenaufzugs laut Typenschild
• Ob der Aufzug exklusiv reserviert werden kann oder parallel Mieter befördert
• Ob ein Aufzugswärter oder Notdienst erreichbar ist, falls die Anlage ausfällt
• Ob Treppenhäuser als Ausweichweg geeignet sind, ohne Fluchtwege zu blockieren

Die zweite Engstelle liegt draußen

Vor dem Gebäude müssen Fahrzeuge halten können. Gibt es keine eigene Ladezone, braucht es im öffentlichen Straßenraum eine Genehmigung der Straßenverkehrsbehörde und eine Beschilderung, die mehrere Tage vor dem Termin stehen muss, damit falsch parkende Fahrzeuge abgeschleppt werden dürfen. Wie das in Stuttgart funktioniert, lesen Sie unter Halteverbotszone in Stuttgart beantragen. Planen Sie zudem Wechselfahrzeuge so, dass nie ein voller Lkw auf Abholung wartet, während der Aufzug leer steht.

Taktung: Etagen im Versatz räumen

Sinnvoll ist ein Versatz um eine Etage: Während oben demontiert wird, wird darunter schon abgetragen, und im Erdgeschoss wird verladen. IT und Verkabelung werden parallel zur Möbeldemontage abgebaut, Akten zuerst in verschlossenen Behältern abgeholt. So ist jeder Abschnitt nach einem festen Muster fertig und kann einzeln abgenommen werden.

Klären Sie vorab mit Hausverwaltung und Wachdienst Schlüssel, Alarmzeiten und Zufahrten. Was dabei zu besprechen ist, fasst die Seite Abstimmung mit Hausverwaltung und Sicherheitsdienst zusammen. Eine kurze Fortschrittsmeldung nach jeder Etage hält alle Beteiligten auf demselben Stand.

Am Ende jedes Räumungstags empfiehlt sich eine gemeinsame Begehung mit der Hausverwaltung. Dabei werden Schäden an Aufzugskabinen, Türzargen und Treppenhäusern sofort festgehalten. Wer das auf den Schluss des gesamten Projekts verschiebt, kann später kaum noch klären, wann ein Kratzer entstanden ist.

Schnell Büroauflösungen Stuttgart plant Räumungen über viele Etagen mit einem Ansprechpartner und einem schriftlichen Festpreisangebot und übergibt jede Fläche besenrein.

Alles zu Festpreis, Nachweisen und Einsatzgebiet lesen Sie auf der Seite Büroauflösung Stuttgart.